購入、決めました
シミュレーションをしてもらってもやっぱりオーバーしたお気に入りの物件
一晩悩んで購入を決意しました！
大きな買い物ですし、予算もオーバーしているので不安もありましたが
それでも購入後にモヤモヤした気持ちで住むよりは一番気に入った物件を買おうと決意しました。
賃貸時代から私は物件はご縁だと思っていて
以前住んでいた部屋もそんなにきれいじゃなかったし、日当たりもよくないお部屋だったのですが
最初の内見の時に漠然「あ！私ここに住むわ」と感じました。
事実、そのアパートには4年ほど暮らしましたし
いろいろ気に入らない部分はありましたが住めば都、ご縁があってよかったなと思ってます。
契約から引き渡しまでの流れ
マンションを購入を決めるまで知らなかったのですが
契約締結～決済まで大体1カ月半くらいで進んいきます。
所要時間：約3時間程度
「不動産売買契約書」を締結
重要事項説明を宅建士から受け、契約書に調印、手付金を支払います。
疑問点や不明点は都度質問すると丁寧に答えてくれます。
ここで「不動産重要書類」なる、ぶっといファイルをもらうのですが
紙袋に入れてもらって持ち帰りましたが、指が痛くなるくらい重たかったですｗ
契約締結する際には、大きめのカバンで行くことをおススメしたいです。
いくつか必要書類があるのですが「住民票」と「印鑑証明書」は
旧住所（今住んでいるところ）と新住所（これから引っ越すところ）の2種類が必要
なので、新住所が旧住所から離れたところにある人は要注意です。
| 書類 | 取得先 | 必要枚数 |
|---|---|---|
| 住民票 ※本籍記載なし | 市役所 | 旧住所：2通 新住所：4通 |
| 印鑑証明書 ※1ヶ月以内発行 | 市役所 | 旧住所：2通 新住所：4通 |
| 課税証明書 ※直近 | 市役所 | 旧住所：1通 |
| 源泉徴収票 | 勤務先 | 1通 |
| 健康保険証もしくは運転免許証コピー | 本人 | 1通 |
| 現住所の賃貸借契約書のコピー | 本人 | 1通 |
| 銀行事前相談表 | 不動産屋さんが準備 |
借入希望金額の融資内定をもらう。
借入予定金融機関の承認期日です。
※ここの本承認以降に、現在の賃貸の解約手続きを進めます。
購入予定物件に住所を移転し、新住所で「住民票」「印鑑証明書」を取得。
何度も行くのは大変なので、私は転入手続きをしたその日に書類を取得しました。
不動産屋さんに紹介いただいた会社さんから火災保険に加入。
Web面談で所要時間は1.5時間程度説明を受けて決めました。
所要時間：1.5時間程度
ローン内定を取得している金融機関との借り入れに関する契約を締結。
場所：銀行などの金融機関
所要時間：1.5時間程度
銀行に自分、不動産屋さん、売主、司法書士が集まり
融資を受けて、諸費用残金と物件残金を支払い。
すべての支払いや手続きが完了したら、鍵をもらえます。
※「ローン決済」の約1週間前までに「金銭消費貸借契約締結」が必要
もちろん、詳しいことは不動産屋さんや銀行のご担当者さんに聞いてください！
まとめ
購入を決めてから引越しまでだいたいの2ヶ月くらいだったのですが
毎週何かしら手続きや準備やらをしていた記憶があります。
正直、購入を決めたときの感激や不安は
そのあとの手続きなどのバタバタでだいぶ薄れてるな～と感じています。
コメント
コメント一覧 （1件）
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